Vertragsgestaltung und Prüfung von Bauverträgen
Die korrekte Gestaltung eines Bauvertrags ist die Grundlage für ein erfolgreiches Bauprojekt. Ein Fachanwalt sorgt dafür, dass alle wichtigen Aspekte vertraglich geregelt werden, um Streitigkeiten vorzubeugen und die rechtliche Sicherheit zu gewährleisten.
Arten von Verträgen:
- Bauverträge: Entwurf und Prüfung von Verträgen nach BGB oder VOB/B, je nach Anwendungsbereich.
- Generalunternehmer- und Generalübernehmerverträge: Ausarbeitung spezieller Regelungen für umfassende Bauvorhaben.
- Schlüsselfertigbauverträge: Sicherstellung klarer Regelungen zu Bauzeit, Ausführungsqualität und Übergabeterminen.
- Subunternehmerverträge: Erstellung von Verträgen, die präzise Verantwortlichkeiten und Haftungsfragen regeln.
Vertragliche Regelungen:
- Definition von Bauzeiten, Meilensteinen und Vertragsstrafen bei Verzögerungen.
- Aufnahme von Sicherheitsleistungen, z. B. Bürgschaften oder Einbehalten.
- Regelungen zur Vergütung (z. B. Einheitspreis-, Pauschalpreis- oder Stundenlohnverträge).
- Gestaltung von Nachtragsvereinbarungen für Zusatz- oder Änderungsleistungen.
Rechtliche Prüfung vor Vertragsabschluss:
- Identifikation potenzieller Klauselfallen und Beratung zu unausgewogenen Regelungen.
- Beratung zu speziellen Klauseln wie Gewährleistungsfristen, Haftungsbeschränkungen oder Abnahmevereinbarungen.